Какие документы нужны для выписки из квартиры?

Вынужденный или планируемый переезд на новое место жительства сопровождается выпиской из квартиры. Освобождая жилье, следует подготовиться к снятию с регистрационного учета. Иначе регистраторы не смогут поставить штамп о выписке и не выдадут лист убытия. Рассмотрим перечень документов в зависимости от характера выселения.

✅ Базовый список документов

Приступая к оформлению выписки, обратите внимание на вид регистрации. Постоянная регистрация – это проживание по адресу в течение длительного времени. Временная прописка даётся по факту пребывания в регионе (например, с целью учёбы или командировки). Факт отражения временной прописки в паспорте не фиксируется. Как следствие, процедура гораздо проще – достаточно заполненного заявления и листа убытия. Всеми вопросами снятия с регистрации заведует Управление по вопросам миграции МВД (УВМ УМВД).

Что нужно для выписки из квартиры по общему порядку:

• письменное заявление (форма №6);
• паспорт выписывающегося;
• свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
• правоустанавливающие документы на квартиру (только приватизированную);
• домовая книга (на загородное жилье);
• лист убытия;
• ПМЖ за границу – статистический лист убытия.

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета

Многие спрашивают, почему в списке нет военного билета для мужчин? Действительно, в случае выписки из квартиры придётся сниматься и с учёта в военкомате. Но когда и как? Рассмотрим процедуру выписки при наличии военного билета или приписного свидетельства потенциального призывника.

🔻 Для военкомата

Сразу оговоримся, что сотрудники УВМ УМВД не имеют права требовать от соискателя снятия с военного учёта в районе. Письменное заявление о снятии с регистрационного учёта заполняется в комиссариате. Но это отдельная процедура, на которую отводится 14 дней после основной выписки. Приняв документы, представители военкомата проставят печать о снятии с учёта. Проштампованный военный билет прилагается к документам для УВМ МВД по месту новой регистрации. Далее, выселение проходит по стандартной процедуре.

🔻 Для суда

Вынужденная судебная выписка жильца имеет ряд нюансов. Истец заявляет о своих требованиях с помощью искового заявления, правоустанавливающих документов и доказательств обоснованности выселения жильца. Судебный орган выдаёт постановление о принудительном снятии с регистрационного учёта. Исполнительный лист нужен для базового перечня документов в миграционный орган.

Запомните, что выпиской ведает миграционный орган, а не судья. Судебный орган лишь выносит постановление для обязательного исполнения.

✅ Документы для выписки путем прописки на новое место жительство

Плановый переезд и прописка на новом месте жительства активизируют опцию автоматического снятия с регистрационного учёта. Нередко встречается второе название – «по запросу». Владелец недвижимости не снимается с учёта по старому адресу, а оформляет прописку в УВМ УМВД по новому адресу проживания.

Документы для автоматической выписки путем новой постановки на учёт:

• заполненное заявление о прописке (по образцу);
• заявление о выписке из прежнего жилья (форма №6);
• паспорт (разворот удостоверения);
• правоустанавливающие документы на жилье;
• домовая книга (загородные дома).

Вариант задействует автоматический режим снятия с регистрационного учета. Дополнительных действий, кроме оформления прописки, можно не предпринимать – регистраторы передадут нужные документы сами.

✅ Документы для выписки в никуда

Жилищные правила допускают так называемую выписку «в никуда» – не указывая адрес нового места нахождения после выезда. Но при заполнении документов регистраторы попросят соблюсти формальности. Поэтому, выселяющемуся нужно вписать любой адрес нового места пребывания (соседняя улица, город, деревня).

Пакет документов для выписки без прописки:

• заполненное заявление (форма №6);
• внутрироссийский паспорт;
• заполненный листок убытия (в пределах РФ).

Переезд «в никуда» считается наиболее простым способом. Неслучайно он пользуется популярностью среди всех выписывающихся. Здесь не требуется ни доверенности, ни разрешения от органов опеки. Соискатель приходит в отделение миграционного органа и заполняет заявление (как вариант, заполнить дома по образцу). После проверки данных регистраторы проставляют штамп в паспорте, а заодно выдают лист убытия на другое ПМЖ внутри страны.

✅ Документы для выписки по доверенности

Проводя параллели с предыдущим способом, скажем, что выписка через представителя имеет объективные сложности. Во избежание казусов позвоните в УВМ УМВД и задайте вопрос, выписывают ли они по доверенности? Услышав положительный ответ, можно смело идти к нотариусу и оформлять доверенность надежному человеку.

Перечень документов для снятия с учета через представителя:

• письменное заявление на выписку;
• оригинал паспорта гражданина РФ;
• письменная доверенность с указанием полномочий представителя.

Скачать образец доверенности на выписку из квартиры

Нотариальное заверение всех бумаг служит подтверждением делегирования полномочий. Увидев штамп конторы, регистраторы должны принять документы от представителя. Впрочем, это происходит далеко не всегда. Особо принципиальные сотрудники УВМ УМВД попросту не принимают заявления по доверенности. Примечательно, что по регламенту они не обязаны это делать. Остаётся следующий вариант – направить онлайн запрос.

✅ Документы для выписки через интернет-портал Госуслуги

Популярность электронной формы подачи заявлений на выписку объясняется удобством процедуры. Достаточно подключиться к интернету, завести Личный кабинет на портале Госуслуг и направить заявку онлайн.

Перечень документов для выписки через Госуслуги:

• заполненное заявление в электронном формате;
• скан паспорта;
• сканы правоустанавливающих документов (при необходимости).

Зарегистрировав обращение, дождитесь ответа от УВМ УМВД. Скорее всего письмо придёт на телефон или электронную почту. Останется посетить ближайшее отделение миграционного органа с оригиналами документов. Регистраторы проставят штамп в паспорт прямо на месте.

✅ Документы для выписки ребенка из приватизированной квартиры

Особенно сложные ситуации возникают при выселении несовершеннолетних. Трактовка законодательства следующая – с одной стороны, ребенка выписать можно, но с другой, если ему не исполнилось 14 лет, то он проживает и должен выписываться только вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

Не менее острая ситуация – если ребенок имеет обязательную долю в приватизированной квартире. Или новое жилье гораздо меньше по площади, нежели старое. Одним словом, выписка детей предполагает оценку сложившейся ситуации. Юристы нашего портала проведут бесплатную консультацию по всем вопросам жилищного законодательства.

Основные документы для получения разрешения органа опеки:

Первичные:

• заявление по образцу;
• правоустанавливающие документы (например, дарственная или договор купли-продажи);
• свидетельство о рождении ребенка;
• удостоверение личности родителя или опекуна (усыновителя).

Дополнительные:

• справка о составе семьи;
• выписка из БТИ;
• иные документы.

Напоминаем, что выселить ребенка из частной квартиры «в никуда» никак не получится. Биологические родители (опекуны) должны предоставить сведения о новом месте проживания ребенка. Нередко оказывается, что планируемые жилищные условия хуже настоящих. Тогда орган опеки будет вынужден отказать в выдаче разрешения.

Пакет документов для выписки ребенка из приватизированной квартиры в 2024 году:

• паспорт родителя или опекуна;
• подтверждение факта родства с родителями (копия свидетельства о рождении);
• правоустанавливающие документы на жилье (регистрация прав в Росреестре);
• письменное согласие органа опеки (с печатью).

Сразу после проставления штампа в паспорте, родители с ребенком получат лист убытия. Период действия документа – 30 дней, после чего он утрачивает юридическую силу.

Окончательное решение о выписке ребенка, владеющего долей в квартире, принимается в районном суде. Заявителем выступают оба родителя малыша (даже если они в разводе и проживают раздельно). Помимо искового заявления и документов на квартиру распорядители прикладывают разрешение от органа опеки. Судья выносит решение без присутствия сторон на заседании.

✅ Документы для выписки ребенка из муниципальной квартиры

Рассматриваемая в этой части выписка фактически совпадает с выселением из частной квартиры. Итоговое решение, выписывать ребенка или нет, принимает судебный орган. Исковое заявление подаётся только после получения разрешения от органа опеки и попечительства. Отсутствие такого решения создает сложности с выпиской.

Пакет с документами в органы опеки для выписки лица до 14 лет:

• письменное заявление в свободной форме;
• справка о количестве проживающих в доме;
• официальный заверенный договор социального найма (собственник – муниципалитет или федеральные органы);
• детское свидетельство о рождении;
• внутрироссийские паспорта матери и отца;
• номер лицевого счёта в банке;
• правоустанавливающие документы на новую квартиру (обязательно приватизированную).

Заполучив на руки разрешительный документ и решение суда, родители отправляются в УВМ УМВД по месту регистрации жилья муниципалитета. Завершающий этап выписки проходит по стандартному порядку в течение 3 дней (зависит от загруженности отделения). Снявшись с учёта, нужно зарегистрироваться по новому адресу не позднее 7 дней с момента въезда в квартиру (п. 9 Приказа ФМС России №208 от 20 сентября 2007 года).

✅ Документы для выписки без личного присутствия

Рассмотрим еще одну ситуацию, когда личного присутствия выписываемого лица не требуется. Первая разновидность – выписаться по доверенности. Но такой способ уместен далеко не всегда. Присутствия человека не требуется в случаях снятия с учёта военнослужащего, заключенного или покойного.

🔻 Призывника в армию

Отбывая на прохождение срочной службы в ВС, лица снимаются с регистрационного учёта по месту жительства. Заявителями выступают собственники жилья. От них потребуется взять справку из военкомата о призыве гражданина в ряды ВС российской армии. Заявление на выписку заполняется по образцу. Выселение военнослужащих происходит через 3-7 дней после подачи документов.

🔻 Умершего

Смерть гражданина является одним из оснований для снятия с регистрационного учёта. Наймодатель квартиры должен прийти в УВМ УМВД и написать заявление на выписку умершего жильца. Приложением к заявлению будет копия свидетельства о смерти лица.

🔻 Осужденного

Уголовная ответственность за преступления предполагает лишение свободы. Отбывая срок в колонии, осужденный должен выписаться из дома. Порядок действий таков: распорядитель жилья получает письменное заявление от осужденного, снимает копию с приговора суда и направляет документы в УВМ УМВД. Проверив сведения на предмет достоверности, регистраторы снимают осужденного с учёта. Отметим, что последний может восстановиться в квартире, как только выйдет по УДО или в связи с окончанием тюремного срока.

✅ Помощь юриста

Категория имущественных споров, включая выселение из квартиры, относится к наиболее сложной. В процессе требуется не просто собрать документы, но и учесть интересы сторон. Львиная доля споров приходится на случаи с выпиской детей, а также судебные разбирательства. Отсутствие правовой поддержки негативно сказывается на участниках правоотношений.

Юристы нашего портала готовы дать консультации по вопросам снятия с регистрационного учёта. Все наши специалисты являются признанными экспертами в Жилищном праве. Подавая заявку, вы можете быть уверены в квалифицированной помощи!