Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.

В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

✅ Право совместной собственности супругов

Согласно семейному законодательству РФ, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами — в силу п. 1 ст. 39 СК РФ.

Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в Росреестре в качестве собственника указывается только один из супругов.

На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.

Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.

✅ Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

• Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если были приобретены в браке;
• Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
• Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
• Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
• Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
• Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

🔻 Право собственности на приватизированную квартиру

О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно ст. 31 ЖК РФ, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

Наконец, если супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества (см. «Раздел приватизированной квартиры при разводе«).

✅ Спорные вопросы о праве собственности на имущество

Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

К таким ситуациям относятся следующие …

• Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел.
• Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей.
• Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50. Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин – можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор. Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака либо будет приобретено в браке. Распределение долей и раздел имущества при разводе происходит в соответствии с условиями брачного договора. Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

✅ Способы раздела супружеского имущества

Если супружеская собственность подлежит разделу, несмотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке:

1. Определение долей совладельцев.
2. Оценка стоимости.
3. Раздел пропорционально долям.

Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж. Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев (см. «Раздел земельного участка при разводе«).

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

• Продажа имущества и раздел вырученных от продажи денег.
• Переход имущества в собственность одного из супругов, выплата другому супругу денежной компенсации в размере, пропорциональном его доле.

Если у супругов нет конфликта — вопрос решается с помощью соглашения о разделе имущества. При наличии конфликта придётся делить имущество в суде.

✅ Рубрика «Вопрос/Ответ»

Мой зять купил автомобиль в кредит будучи холостым. Прожив с моей дочерью 3 года, решил развестись. Имеет ли моя дочь право на долю от машины, если кредит за машину выплачивался во время брака?

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

По общим правилам, кредиты супругов — это общие долги. Если автомобиль был приобретен в браке и на это тратился семейный бюджет, значит ТС принадлежит мужу и жене в равных долях. Зять не может завладеть машиной, не поделившись с Вашей дочерью. Однако автомобиль — это неделимое имущество. Он достанется либо мужу, либо жене. Разумный вариант — продать машину, а вырученные деньги поделить 50 на 50. Если зять претендует на ТС, Ваша дочь вправе рассчитывать на денежную или иную компенсацию — в силу п. 3 ст. 38 СК РФ. Так что если дело дойдет до суда, учитывайте автомобиль как совместно нажитое имущество. Документы-основания — свидетельство о браке, договор купли-продажи, а также кредитный договор с банком.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Моя мама приватизировала квартиру на меня и дочку. Я в разводе. Но собираюсь выйти замуж. Может ли будущий муж претендовать на долю в этой квартире?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Нет, в данном случае доля считается Вашим личным имуществом. Если вдруг случится развод — муж на неё претендовать не сможет. Однако ситуации бывают разными. Например, Вам могут достаться доли матери и дочери. Тогда Вы станете единоличным собственником квартиры. Старое жилье будет нуждаться в улучшении. Будущий муж вкладывает свои деньги на ремонт. Тогда он может требовать выделения соразмерной доли или выплату компенсации — в рамках ст. 37 СК РФ. Но это скорее исключение из правил.

Здравствуйте, муж приобрел участок земли до брака и оформил его в частную собственность без ограничений. А во время брака на этом участке им был построен дом и тоже оформил на себя в собственность. Подскажите, как будет делиться имущество после развода??

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Всё просто. Земельный участок — это личная собственность мужа. Жена на него не претендует. Отстроенный дом на участке — это уже совместное имущество супругов, поскольку был построен в период брака. Право собственности на дом роли не играет. Жена также претендует на половину жилплощади. Раздел происходит либо по соглашению, либо в суде. Например, можно оставить здание в собственности мужа — а жене выплатить компенсацию за 1/2 дома. Второй вариант — продать имущество, а деньги поделить соразмерно долям (муж получит больше). Третий вариант — оставить имущество в совместной собственности и определить порядок пользования (см. «Раздел дачи при разводе«).

Развожусь с женой. Имеет ли она право претендовать на квартиру, которая принадлежала моему отцу. При заключении брака жена тут была прописана?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Нет, если жильё было в собственности до брака — жена на него не претендует. Текущая регистрация бывшей супруги должна аннулироваться. Собственник вправе выписать экс-супруга в случае прекращения семейных отношений (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если жена не захочет выписываться добровольно, нужно подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако суд может дать отсрочку на выселение. Например, если у бывшей супруги трудности с поиском нового жилья.

Если у Вас остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста нашего портала. Мы поможем Вам разобраться в юридических особенностях процедуры, выбрать оптимальный способ раздела в Вашем случае, определить дальнейший порядок действий. Услуга консультирования предоставляется бесплатно.